株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 新築一戸建て購入でおこなう登記の種類とは?かかる費用とともにご紹介!

新築一戸建て購入でおこなう登記の種類とは?かかる費用とともにご紹介!

≪ 前へ|マイホーム購入時のローン「フラット35」とは?利用条件もあわせて解説!   記事一覧   注文住宅とはどのような住宅?購入するメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

新築一戸建て購入でおこなう登記の種類とは?かかる費用とともにご紹介!

新築一戸建て購入でおこなう登記の種類とは?かかる費用とともにご紹介!

家は不動産の一種であり、購入後には登記の手続きをしなければなりません。
しかし登記と一口に言ってもさまざまな種類があり、具体的にどの手続きをすれば良いのかと不安になるところではないでしょうか。
そこで今回は、新築一戸建ての購入におこなう登記について、その種類やかかる費用をご紹介します。

新築一戸建ての購入に関連する登記の種類

新築一戸建ての購入に関連する登記は、合計6つあります。
1つ目の建物表題登記は、取得した建物の種類や家屋番号などの情報を登録する手続きであり、建物の完成から1か月以内に終える必要があります。
2つ目の所有権保存登記は、対象の土地と建物の所有権が誰にあるのかを登録するものです。
所有権保存登記が終わると、その物件の所有者を公的に示せるようになります。
3つ目の抵当権設定登記は、住宅ローンを使用した際に実施するものです。
抵当権とは、住宅ローンの返済が滞った際、債権者が必要に応じて物件を差し押さえるための権利です。
抵当権の設定に応じないと融資を受けられないため、住宅ローンを利用する場合は登記をとおして抵当権を付与しなければなりません。
4つ目の所有権移転登記は、所有権保存登記がすでに終わっている建売住宅などを購入する際に実施するものです。
売主から所有権を移されると、購入した家が名実ともに買主のものとなります。
5つ目の地目変更登記は地目を変更する登記であり、宅地以外の土地に家を建てるときは「宅地」への地目変更が必要です。
6つ目の建物減失登記は建物の解体などでおこなう登記であり、古家付きの土地を購入し、建物を壊して新築住宅を建てるときに必要になります。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

新築一戸建ての購入時におこなう登記の費用

法務局で登記の手続きをおこなう際、基本的に登録免許税が発生しますが、税額は登記の種類によって変わります。
たとえば所有権保存登記では「固定資産税評価額×0.4%」、所有権移転登記(建物)では「固定資産税評価額×2.0%」で税額が計算されます。
また、抵当権設定登記では「借り入れ額×0.4%」です。
ちなみに登録免許税には軽減措置があり、税率が通常より低くなる場合もあります。
なお、建物表題登記に関しては登録免許税がかかりません。
登記の手続きは司法書士へ委託するのが一般的のため、司法書士に支払う報酬も費用として必要です。
登記の種類によりますが、建物表題登記で8万円、所有権保存登記で3万円ほどが相場となっています。
実際の金額は各司法書士によって異なるため、依頼前に個別に確認してみましょう。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

新築一戸建ての購入時に関連する登記は合計6種類あり、必要に応じて各登記手続きをおこないます。
手続きには登録免許税と司法書士報酬の2種類の費用がかかり、登記の種類によって金額が変わることを覚えておきましょう。
茅ケ崎の不動産のことなら株式会社ホームプランナーお任せください。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|マイホーム購入時のローン「フラット35」とは?利用条件もあわせて解説!   記事一覧   注文住宅とはどのような住宅?購入するメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 A号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 B号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 C号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    中郡大磯町東町3丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2025-02-19
    大磯町国府本郷 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2025-02-19
    愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    足柄上郡大井町金子23-1期 新築全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    高座郡寒川町一之宮2丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2025-02-19
    大和市福田 新築戸建 全23棟 C号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟

愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟の画像

価格
2,399万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県愛甲郡愛川町中津1689-1
交通
本厚木駅
バス36分 春日台1丁目 停歩6分

愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟

愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県愛甲郡愛川町中津1689-1
交通
本厚木駅
バス36分 春日台1丁目 停歩6分

藤沢市鵠沼藤が谷4丁目 中古戸建

藤沢市鵠沼藤が谷4丁目 中古戸建の画像

価格
4,399万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4丁目
交通
藤沢駅
徒歩22分

平塚市四之宮3丁目 中古戸建

平塚市四之宮3丁目 中古戸建の画像

価格
3,399万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市四之宮3丁目25-34-3
交通
平塚駅
バス15分 小松電子前 停歩5分

トップへ戻る