株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 不動産購入時の費用の種類とは?かかる税金やローン保証料について解説!

不動産購入時の費用の種類とは?かかる税金やローン保証料について解説!

≪ 前へ|不動産を一括購入するメリットとは?注意点やかかる費用について解説!   記事一覧   建売住宅の寿命とは?注文住宅との違いやメンテナンス方法についてご紹介|次へ ≫

不動産購入時の費用の種類とは?かかる税金やローン保証料について解説!

不動産購入時の費用の種類とは?かかる税金やローン保証料について解説!

不動産を購入するときは土地・建物自体の取得費用以外にも、さまざまな費用がかかります。
そのため、マイホームの資金計画を立てる場合はその費用についても知っておかなくてはなりません。
今回は不動産購入時にかかる費用の種類や、それらの費用がどれぐらいかかるかについて解説します。

不動産購入時にかかる費用の種類

不動産購入時にかかる土地・建物取得費以外の費用には、仲介手数料・登記費用・手付金・税金・ローン保証料などがあります。
仲介手数料は購入の際に仲介してくれた不動産会社に支払う費用です。
登記費用は不動産の所有権を登記するための費用で、登録免許税だけでなく司法書士などに支払う依頼料もかかります。
手付金は売買契約をしたときに売主に支払う費用で、物件価格の5~10%程度のお金を用意します。
しかし手付金は買主側がキャンセルしない限り戻ってくるお金で、売買代金の一部に充てることが一般的です。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

不動産購入時にかかる費用のうち税金はどのようなものがあるか?

不動産を購入するときには、不動産取得税・印紙税・登録免許税などの税金を支払わなければいけません。
不動産取得税は不動産を取得した際に支払う地方税で、税額は「不動産の価格×税率(軽減措置がなければ4%)」です。
印紙税は不動産売買契約書・建築請負契約書などを作る際の税金で、費用は契約書の額面によって変動します。
登記時にかかる登録免許税は「固定資産税評価額×税率」で計算され、税率は土地・建物それぞれに定められ、家屋が新築か中古によっても違います。
これら税金の税率・軽減措置は数年ごとに見直しが入るため、事前によく確認しておくことが大切です。

▼この記事も読まれています
3,000万円の新築一戸建ての購入に必要な年収の目安は?

不動産購入時にかかる費用「ローン保証料」とは?

不動産購入時に住宅ローンを組む際、保証会社とも保証契約を結び「ローン保証料」を払わなくてはなりません。
このローン保証料には、「外枠方式」「内枠方式」の2種類の支払い方法があります。
外枠方式とは住宅ローンを契約するときに保証料を一括で支払う方法で、内枠方式と比較して払う保証料の総費用を抑えられるのがメリットです。
内枠方式とは毎月の返済時に保証料を上乗せして支払う方式で、不動産購入時にまとまった金額を用意する必要がありません。
ローン保証料率は借り入れ額や返済年数によって異なるものの、一般的には0.15%~0.45%程度となっています。
近年においては、内枠方式(金利上乗せ型)で0.2%、外枠方式(一括前払い型)で借り入れ額の2%に設定しているケースが多く見られます。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

不動産購入時にはさまざまな諸費用を払う必要があり、それらの費用も考えて資金計画を立てなければいけません。
数万円・数十万円といった費用を用意しなければいけないこともあるので、事前にどれぐらいかかるか計算しておきましょう。
茅ケ崎の不動産のことなら株式会社ホームプランナーお任せください。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産を一括購入するメリットとは?注意点やかかる費用について解説!   記事一覧   建売住宅の寿命とは?注文住宅との違いやメンテナンス方法についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    厚木市金田4期 全3棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    厚木市金田4期 全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 2号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 1号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区二本松1丁目 全8棟 №4の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 4号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 5号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区原宿第14 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市南区相武台3丁目 新築戸建全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    南区上鶴間本町6丁目 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


藤沢市石川5丁目 中古一戸建

藤沢市石川5丁目 中古一戸建の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県藤沢市石川5丁目
交通
六会日大前駅
徒歩27分

茅ヶ崎市今宿 中古戸建

茅ヶ崎市今宿 中古戸建の画像

価格
2,699万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市今宿623-27
交通
茅ケ崎駅
バス8分 今宿 停歩4分

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県相模原市南区大野台3丁目14-30-3
交通
淵野辺駅
徒歩28分

座間市相模が丘4丁目 中古戸建て

座間市相模が丘4丁目 中古戸建ての画像

価格
3,350万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市相模が丘4丁目
交通
小田急相模原駅
徒歩14分

トップへ戻る