株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > マンションでリノベーションができない?購入前に知りたいポイントをご紹介

マンションでリノベーションができない?購入前に知りたいポイントをご紹介

≪ 前へ|建売住宅の購入にかかる諸費用は?費用の内訳と節約方法を解説   記事一覧   大規模マンションで人気の共用施設3選!来客や仕事に合った施設もご紹介|次へ ≫

マンションでリノベーションができない?購入前に知りたいポイントをご紹介

マンションでリノベーションができない?購入前に知りたいポイントをご紹介

マンションの購入後に自分でリノベーションする際、仕上がりに関する希望はすべて叶うイメージをお持ちではないでしょうか。
実は、工事でおこなえることにも限界があり、希望が叶わない場合もあります。
今回は、間取りを変更できないケース、交換できないもの、管理規約の指定により工事ができないケースをご紹介します。

マンションのリノベーションで間取りを変更できないケース

購入したマンションのリノベーションにあたり、壁式構造の構造壁に工事を阻まれるケースがあります。
壁式構造とは、室内の特定の壁で建物を支える構造であり、構造壁にあたる壁は撤去できないため、壁式構造では間取りの自由度が下がってしまいます。
また、水回りの位置を変えるとき、パイプスペースから離れるほど、工事の難易度は上がるものです。
そのため、水回りは元の位置からあまり動かせず、希望していた間取りにならないケースも少なくありません。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

マンションのリノベーションで交換できないもの

マンションのリノベーションでは、手をくわえる位置や設備が専有部分か共有部分かが重要であり、専有部分に属するものでないと変更できません。
一見すると専有部分のようで、実は共用部分に属する設備には、まず窓のサッシが挙げられます。
窓ガラスなどの交換は問題ないものの、サッシはあくまで共用部分にあたり、無断で交換できない点には注意が必要です。
また、玄関ドアに関しても、共用廊下に面している部分は共用部分にあたり、ドア全体を無断で交換するのはNGです。
同じ玄関ドアでも内側は専有部分にあたるため、内側の塗装やシートの張り替えは問題ありません。

▼この記事も読まれています
3,000万円の新築一戸建ての購入に必要な年収の目安は?

管理規約の指定でマンションをリノベーションできないケース

リノベーションにおいて床材はよく変更されていますが、マンションでは足音による騒音トラブルを防ぐため、特定の床材しか使えないように管理規約で定めている場合があります。
その影響で、現在の畳をフローリングに変更するなどの工事ができなかったケースも一部見られます。
また、エアコンの新設も、管理規約の指定で難しくなるケースが多いです。
エアコンには室外機の設置が欠かせず、室内機と室外機は壁に空けた穴をとおしてつなぐ必要があります。
このとき、マンションの壁に穴を空ける行為自体が管理規約で禁止されていることが多く、結果的にエアコンの新設が難しくなるのです。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

マンションのリノベーションにおいては、壁式構造の構造壁に工事を阻まれ、間取りを変えられなかったケースなどがあります。
設備の交換を考えているとき、窓のサッシなど、共用部分に属するものは交換できません。
また、使用できる床材の制限など、管理規約の指定で工事ができないケースもあります。
茅ヶ崎を中心に神奈川県内で不動産を探すなら仲介手数料無料の株式会社ホームプランナーがサポートいたします。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|建売住宅の購入にかかる諸費用は?費用の内訳と節約方法を解説   記事一覧   大規模マンションで人気の共用施設3選!来客や仕事に合った施設もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    小机駅/横浜市港北区小机町 新築戸建て【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-03-02
    横浜市港北区小机町の情報を更新しました。
    2024-03-02
    相模原市中央区鹿沼台1丁目 新築一戸建ての情報を更新しました。
    2024-03-02
    横浜市保土ヶ谷区常磐台 新築戸建て1号棟(常盤台小学校・保土ヶ谷中学校)の情報を更新しました。
    2024-03-02
    上大岡駅/横浜市港南区上大岡東1 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-03-02
    町田市大蔵町 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-03-02
    鎌倉市手広2丁目 新築戸建全1棟の情報を更新しました。
    2024-03-02
    平塚市徳延22-P1 新築一戸建て 全10棟の情報を更新しました。
    2024-03-02
    平塚市徳延22-P1 7号棟 全10棟の情報を更新しました。
    2024-03-02
    平塚市徳延22-P1 6号棟 全10棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

渡邉 勇一 最新記事



 おすすめ物件


鎌倉市手広2丁目 新築戸建全1棟

鎌倉市手広2丁目 新築戸建全1棟の画像

価格
4,990万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県鎌倉市手広2丁目
交通
湘南深沢駅
徒歩12分

茅ヶ崎市今宿 中古戸建

茅ヶ崎市今宿 中古戸建の画像

価格
2,650万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市今宿623-27
交通
茅ケ崎駅
バス8分 今宿 停歩4分

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建の画像

価格
3,450万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県相模原市南区大野台3丁目14-30-3
交通
淵野辺駅
徒歩28分

厚木市妻田西3丁目 中古戸建

厚木市妻田西3丁目 中古戸建の画像

価格
2,350万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市妻田西3丁目7-20
交通
本厚木駅
バス10分 妻田薬師 停歩3分

トップへ戻る