派遣社員でも一戸建てが購入できる？住宅ローンを借りられる方法をご紹介！

派遣社員として働いているうちは一戸建てを購入できない、と思っている人は非常に多いと思います。

 

大抵の場合、まずは住宅ローンを組む必要があります。

 

しかし、その住宅ローンを組めないという「常識」が立ちはだかるため、諦めてしまう人が非常に多いのが現状です。

 

本当に、派遣社員の人は、一戸建てを購入できないのでしょうか？

 

今回、詳しく調べてみました。

 

まずは、住宅ローンを組める条件がどのようなものなのか見ていきましょう。

 

金融機関が審査の際にチェックするのは、「お金を借りる人が、ちゃんと返済できるかどうか」です。

 

それを判断するため、主に以下の内容が確認されます。

 

1.年齢

 

2.職業、職種、勤務年数

 

3.年収

 

4.現在の借り入れの返済状況

 

5.過去の借り入れの返済状況

 

いずれも重要な内容ですが、派遣社員の人にとってネックになるのは、2と3だと思います。

 

2は、正社員かつ将来的に仕事を続けられそうな職種であり、勤務年数が長いほど有利になります。

 

3は、正社員の人と比べて、派遣社員の人の年収は低くなりがちです。

 

以上の現状から、住宅ローンを組むのなら正社員になってから、という「常識」が根付くようになったのです。

 

現在でも、その「常識」は根強く残っています。

 

しかし、全く手がないわけではありません。

 

最近、一部の金融機関で、派遣社員や契約社員でも借りられる提案をしています。

 

具体的には…

 

・住信SBIネット銀行

・楽天銀行（フラット35対応）

・三菱UFJ銀行

 

などがあります。

 

これまでの雇用形態は正社員が多かったですが、近年は働き方が多様化したこともあり、2018年時点では国内の労働者の約4割が非正規雇用との統計も発表されています。（総務省「労働力調査」2018年平均速報より）

 

派遣社員などの非正規雇用労働者が増えている以上、金融機関側も正社員でなくてもローンを申し込みやすくしてマイホームを買うハードルを下げているのでしょう。

 

繰り返しになりますが、金融機関がチェックするのは、「お金を借りる人がちゃんと返済できるかどうか」です。

 

正社員の人でも、転職を繰り返していたり、消費者金融などで借り続けていたり、借りたお金を返済しきっていない場合は、審査が通らないことが多いです。

 

逆に、派遣社員の人であっても、同じ職場で長年働き続けていて、借り入れを全くしたことがないのなら、審査に通る確率が高まります。

 

つまり、派遣社員でも「安定した収入を得ていて、他に多額の返済もない堅実な人」が、審査に通りやすくなるのです。

 

派遣社員の人でも、一戸建てを購入できる可能性は十分あります。

 

そして、その実現には「安定した収入を得ている」という証明を金融機関に提示できる状態を作り出し、住宅ローンを組めるようにすることが必要です。

 

様々な金融機関の資料を取り寄せるなどして、事前にしっかりと調べていって下さい。

 

マイホームをお考えの方でなにかお困りでしたら、お気軽に株式会社ホームプランナーまでお問い合わせください！