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建売住宅と注文住宅のどっちがいいの?それぞれのメリットを解説

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建売住宅と注文住宅のどっちがいいの?それぞれのメリットを解説

建売住宅と注文住宅のどっちがいいの?それぞれのメリットを解説

マイホームを購入するにあたって、大きなテーマになるのは建売住宅と注文住宅のどっちがいいかという問題です。
それぞれメリットとデメリットの両面があるため、どちらがいいのか悩む方も多いでしょう。
そこで今回は、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットを解説します。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリットとして見逃せないのは、自分の好きな建物を建設できるところです。
注文を受けてから間取りや設計などを決めていくので、自分の希望が反映された住宅で暮らせます。
一方でデメリットなのは、手間がかかる点です。
たとえば建物を建設する土地は自分たちで探さなければなりません。
土地の地盤など、自分で細かなことまで調べる必要があります。
また建売住宅と比較して、注文住宅のほうが総費用が高くなるケースが多い点も留意しなければなりません。

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建売住宅のメリットデメリット

すでに住宅が建設された状態で販売されているので、土地とセットで購入が可能です。
土地を自分で探す必要がありません。
また、購入にかかる費用が割安な点も、建売住宅の大きなメリットになります。
というのも同じ設計の住宅をまとめていくつか建設するので、建材費のコスト圧縮が期待できるからです。
デメリットとしては、間取りや設計がすでに決まっている点です。
つまり自分の好みを反映させることはできません。
またすでに完成した、もしくは完成直前の家を購入する形になります。
そのためは建物の内部や地盤の状態などはチェックが難しく、欠陥があっても、なかなか気づけないといったリスクも介在します。

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結局どっちがいいの?それぞれの住宅に向いている人

結局どっちがいいのか、これはケースバイケースになってしまいます。
何をより重視しているかで、どっちがいいのか変わってくるからです。
注文住宅向きの人とは、住宅に関してとことんこだわりたい人です。
内装や外装、間取りまで譲れないポイントがいくつかあれば、自分たちの希望を反映できる注文住宅が向いているでしょう。
一方、入居したいタイミングがすでに決まっているのであれば、建売住宅のほうがおすすめです。
一から建物を作るわけではなく、ほぼ完成している物件が購入できるからです。
早ければ、契約してから1か月程度で新居での生活をスタートできることも珍しくありません。

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まとめ

注文住宅は自由に設計できるメリットがある反面、手間がかかります。
一方で建売住宅は土地と建物を割安で購入できますが、規格が決まっているため自分の希望を反映させることはできません。
どちらのほうがいいとは一概には言えず、何を重視するかによって、それぞれ購入に向いている人が異なります。
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