物件を購入するにあたって、ヴィンテージマンションに興味がある方も多いのではないでしょうか。
そんなヴィンテージマンションですが、近年、購入後にリフォームやリノベーションをするのが方が増え、需要が高まっています。
そこで今回は、ヴィンテージマンションとはどういったマンションを指すのかと、リフォーム工事をするメリットや魅力、工事にかかる費用について解説していきます。
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ヴィンテージマンションとは？
ヴィンテージマンションとは、築年数が経っていても資産価値が下がらないマンションのことを指します。
そして、ヴィンテージとは「年代を経て」「より価値が高められた」「年代物」といった意味を持つ単語です。
実は、ヴィンテージマンションに厳密な基準はありませんが、立地が良い、建物のデザイン性が高く管理が行き届いているといった理由で人気が高いマンションをヴィンテージマンションと指すケースもあります。
さらに、築年数は10年以上を指す場合もあれば、30年以上をヴィンテージと呼んでいる場合もあるんです。
通常のマンションは、築年数が経てばその分資産価値が下がりますが、ヴィンテージマンションの場合は価値が下がりにくく、反対に新築時よりも上がるケースがあります。
また、建物に愛着を持っている住民が多く、管理が行き届いているケースが多いのも人気が高い理由のひとつです。
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ヴィンテージマンションをリノベーションするメリット
ヴィンテージマンションの購入を視野に入れると、築年数が古いため新築物件を購入するよりも選択肢が広がるといった点が、まず挙げられる主なメリットです。
さらに、リノベーション工事によって、自分が思い描いていた理想の間取りに一新して暮らせるのも大きなメリットといえるでしょう。
そして、築年数が古いマンションは、設備も古くなっていますので、設備も一新すると、より快適な暮らしを送れますので覚えておきましょう。
なお、リノベーション工事によって、居室の使い勝手が良くなり、資産価値が上がる可能性もあります。
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リノベーションをする場合の費用相場
リノベーションを検討する場合には、さまざまなケースを想定しておく必要があります。
その理由は、建物の築年数や居室の床面積、もともとのコンディション、工事の箇所や内容によって費用の幅が大きく変わるからです。
全面的にリフォームをおこなうフルリノベーション工事を検討する場合、400万円から1,500万円の費用がかかります。
また、ポイントを絞ってリフォームする場合ですと、キッチンは80万円から150万円、フローリングの張り替えは80万程度かかるので覚えておきましょう。
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まとめ
ヴィンテージマンションは、築年数が古くても資産価値が失われにくい、人気があるマンションを指します。
新築よりも選択肢が多く、リノベーション工事で理想の間取りに変え、快適な設備に一新できるというメリットがあります。
工事内容や、マンションの築年数によって費用に大きな幅がありますので、検討の際は注意しましょう。
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