株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 新築一戸建てを買う時の仲介手数料は消費税がかかる?増税の影響は?

新築一戸建てを買う時の仲介手数料は消費税がかかる?増税の影響は?

≪ 前へ|茅ヶ崎市の住みやすさ!海が近く治安も良好!   記事一覧   茅ヶ崎市に住むならぜひ行ってみて!おすすめのイベント・祭り情報3選|次へ ≫

新築一戸建てを買う時の仲介手数料は消費税がかかる?増税の影響は?

新築一戸建てを購入する際は、仲介手数料がかかるケースがあります。

 

そして不動産物件を購入する際の費用には、消費税が課税されるものがありますが、仲介手数料は課税対象なのか気になる方もいらっしゃるでしょう。

 

そこで今回は、新築一戸建て購入時の仲介手数料と消費税の関係についてご紹介します。


仲介手数料と消費税の関係① 仲介手数料がかかるケース


新築一戸建て購入時の仲介手数料にかかる消費税


まずは、新築一戸建て購入時に仲介手数料がかかるケースをご紹介します。

 

新築一戸建てを販売する際は、その物件を建てたデベロッパーやハウスメーカーなどが売主となって紹介するケースと、建築した会社とは別の不動産会社が紹介するケースがあります。

 

施工会社が売主として販売する場合は、自社で建てた物件を直接紹介しているため、売主と購入希望者を仲介する存在がいません。

 

仲介手数料は、売主と購入希望者を仲介して双方の売買契約が成立した時に間を取り持った不動産会社が報酬として受け取る費用ですので、仲介役がいない場合は当然報酬も発生しません。

 

一方、売主である施工会社とは違う不動産会社が仲介役となる場合は、購入希望者と売買契約が成立すると報酬=仲介手数料が発生します。

 

なお、物件情報の販売形態欄には「売主(または自社)」か「仲介」と書かれているので、気になる新築一戸建てがどちらの方法で販売されているか知るにはここをチェックしましょう。


仲介手数料と消費税の関係② 仲介手数料は消費税課税対象


冒頭で述べた「仲介手数料は課税対象なのか」という疑問ですが、答えは「課税対象である」です。

 

そもそも消費税は、事業者が提供するサービスに対して課税されるものなので、新築一戸建てを購入する場合は仲介役の不動産会社が事業者に該当します。

 

そして、仲介手数料が課税対象ということは、消費税が増税されるとその影響も受けることとなります。

 

2019年は101日から消費税が10%へと増税されますが、そうなると現行の8%より支払う仲介手数料の金額も高くなります。

 

以下に、消費税が8%の場合と10%に増税後の場合の仲介手数料では、どのくらい差があるのか例を挙げてみました。

 

例:4,000万円の新築一戸建てを購入した場合

 

8%時…(4,000万円×3%+6万円)×消費税8%=136800

 

10%時…(4,000万円×3%+6万円)×消費税10%=1386,000

 

上記を比べると25,200円の差ですが、物件価格が高くなるほどこの差額も開きが出てきますので、ご注意ください。


まとめ


仲介手数料は、新築一戸建てを購入する際にかかる諸費用の中でも意外と負担が大きい項目です。

 

仲介の新築一戸建てを購入する際は、仲介手数料がどのくらいになるのか、あらかじめ計算しておくと良いでしょう。

 

株式会社ホームプランナーは、神奈川県茅ヶ崎市や平塚市・藤沢市など、湘南エリアを中心に多数の物件をご紹介しております。

 

仲介手数料無料が最大で無料となる物件もございますので、ぜひ相談さい

≪ 前へ|茅ヶ崎市の住みやすさ!海が近く治安も良好!   記事一覧   茅ヶ崎市に住むならぜひ行ってみて!おすすめのイベント・祭り情報3選|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    厚木市金田4期 全3棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    厚木市金田4期 全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 2号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区二本松1丁目 全8棟 №4の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 4号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 5号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区大島第54 1号棟 全5棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市緑区原宿第14 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    南区上鶴間本町6丁目 3号棟の情報を更新しました。
    2024-02-26
    相模原市南区相武台3丁目 新築戸建全3棟 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


藤沢市石川5丁目 中古一戸建

藤沢市石川5丁目 中古一戸建の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県藤沢市石川5丁目
交通
六会日大前駅
徒歩27分

茅ヶ崎市今宿 中古戸建

茅ヶ崎市今宿 中古戸建の画像

価格
2,699万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市今宿623-27
交通
茅ケ崎駅
バス8分 今宿 停歩4分

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県相模原市南区大野台3丁目14-30-3
交通
淵野辺駅
徒歩28分

座間市相模が丘4丁目 中古戸建て

座間市相模が丘4丁目 中古戸建ての画像

価格
3,350万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市相模が丘4丁目
交通
小田急相模原駅
徒歩14分

トップへ戻る