株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 住宅をこれから購入予定の方!オーバーローンについてご紹介!

住宅をこれから購入予定の方!オーバーローンについてご紹介!

≪ 前へ|建売住宅の寿命とは?注文住宅との違いやメンテナンス方法についてご紹介   記事一覧   オール電化にリフォーム!設備や電気代についてご紹介|次へ ≫

住宅をこれから購入予定の方!オーバーローンについてご紹介!

住宅をこれから購入予定の方!オーバーローンについてご紹介!

これから住宅を購入してマイホームを手に入れようと考えている方のなかで住宅ローンのことが心配という方は多いのではないでしょうか。
住宅ローンのことを調べているとオーバーローンという単語を目にすると思います。
今回は、これから住宅を購入検討中の方へ、住宅ローンのオーバーローンについてご説明していきます。

住宅購入におけるオーバーローンとは?

オーバーローンとは、多くの場合は銀行からの借り入れ額が預金額を上回る状態を指します。
そこから派生し、物件の購入価格以上の金額で住宅ローンの融資を受けることをオーバーローンと言います。
物件が2,000万円だとしても他の費用で100万円くらいかかってしまったときに、その100万円も上乗せしてローンとするとオーバーローンです。
似た言葉でフルローンという言葉があります。
これは物件の値段と同じ金額の融資を受けてローンを組むことです。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

住宅購入でオーバーローンの状態でローンを組むときの注意点

オーバーローンの状態でローンを組むときの注意点はいくつかあるので、あらかじめ知っておきましょう。
まず、住宅を購入してすぐに売るとき、ローンは建物の金額と諸費用の金額を合わせたものなので建物分のお金を回収できても諸費用分は回収できません。
そのため諸費用の分はローン残高として払い続けないといけません。
次がオーバーした諸費用分は銀行によっては住宅ローンと別のローンとなる場合があり、金利が住宅ローンより高い可能性が出てきます。
ペアローンにすると離婚したときにローン残高のことでトラブルになるかもしれません。

▼この記事も読まれています
3,000万円の新築一戸建ての購入に必要な年収の目安は?

住宅購入におけるオーバーローンのリスクについて

オーバーローンのリスクに関しては、あらかじめ必ず知っておきましょう。
まず住宅を売却できないリスクがあることです。
オーバーローン状態で家を売ろうとしても、ローンの残りの金額が今の家の価値より大きい場合は売ることができない場合があります。
次が、財産分与のときに問題となるリスクがあることです。
オーバーローンの状態では家の価値よりローンの残りの金額のほうが大きいので財産として扱われにくいです。
財産分与で物件をもらったとしても、マイナスの財産になりかねません。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

これから住宅を購入しようと考えている方向けに、オーバーローンの注意点などをご説明してきました。
住宅を購入することは大きな買い物でもあり、一括で買うことは難しい場合が多いです。
ただ、買うときは今回の注意点などを確認して無理のないローンの組み方をしましょう。
茅ケ崎の不動産のことなら株式会社ホームプランナーお任せください。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|建売住宅の寿命とは?注文住宅との違いやメンテナンス方法についてご紹介   記事一覧   オール電化にリフォーム!設備や電気代についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2024-02-24
    大磯町東小磯 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-24
    綾瀬市寺尾西1丁目 8号棟 全10棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    綾瀬市寺尾西1丁目 5号棟 全10棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    綾瀬市寺尾西1丁目 7号棟 全10棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    綾瀬市寺尾釜田1丁目 新築戸建て 全5棟 の情報を更新しました。
    2024-02-24
    伊勢原市東大竹5期 全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    大和市福田 新築戸建 全23棟 I号棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    大和市福田 新築戸建 全23棟 O号棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    大和市福田 新築戸建 全23棟 K号棟の情報を更新しました。
    2024-02-24
    大和市福田 新築戸建 全23棟 J号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


茅ヶ崎市今宿 中古戸建

茅ヶ崎市今宿 中古戸建の画像

価格
2,699万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市今宿623-27
交通
茅ケ崎駅
バス8分 今宿 停歩4分

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建

相模原市南区大野台3丁目 中古戸建の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県相模原市南区大野台3丁目14-30-3
交通
淵野辺駅
徒歩28分

座間市相模が丘4丁目 中古戸建て

座間市相模が丘4丁目 中古戸建ての画像

価格
3,350万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市相模が丘4丁目
交通
小田急相模原駅
徒歩14分

厚木市妻田西3丁目 中古戸建

厚木市妻田西3丁目 中古戸建の画像

価格
2,399万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市妻田西3丁目7-20
交通
本厚木駅
バス10分 妻田薬師 停歩3分

トップへ戻る