株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 建売住宅はなぜ安い?安い理由をいくつかご紹介

建売住宅はなぜ安い?安い理由をいくつかご紹介

≪ 前へ|市街化調整区域とは?土地の購入時の注意点についても解説   記事一覧   中古マンションの耐震基準とは?購入時の確認方法や耐震補強についてご紹介|次へ ≫

建売住宅はなぜ安い?安い理由をいくつかご紹介

建売住宅はなぜ安い?安い理由をいくつかご紹介

マイホームの購入を検討していると、注文住宅よりも建売住宅のほうが安い点に気づくでしょう。
どうして建売住宅は安いのか、安い理由には構造上の問題があるのでは、と不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では建売住宅が安い理由について、人件費やスケールメリット、その他などの視点からご紹介します。

建売住宅が安い理由:人件費

注文住宅の場合、購入者の希望に合わせて間取りや設計を一から作成する必要があります。
一方、建売住宅はすでに規定化されている設計と間取りで建てるので、間取りの打ち合わせや建築士の人件費がかかりません。
同時に複雑な設計などが発生しないため、現場においても人件費を削減できます。
また建売住宅は、注文住宅よりも工期が短くなる傾向があります。
こだわりの設計住宅を建設する場合は、どうしても工期がかかってしまいますが、建売住宅では先述したとおり複雑な設計や内装はありません。
工期が短いので、その分の人件費が浮き、販売価格を下げられるのです。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

建売住宅が安い理由:スケールメリット

スケールメリットとは、土地や材料などをすべてまとめて購入することで、費用を抑えられる仕組みです。
建売住宅の場合は、大きな土地を購入し、それを分割して売却していくパターンがほとんどです。
一軒ずつ土地と建物を購入するわけではないので、購入費用が一回で済み、費用の削減ができます。
また、土地の購入のほかに建築資材や設備もまとめて購入します。
一度に大量に仕入れると値引きに対応してくれる業者も多く、費用が一回ずつ仕入れるときと比べてかかりません。
このように、まとめて購入することで費用が抑えられ、販売価格を安くできるのです。

▼この記事も読まれています
3,000万円の新築一戸建ての購入に必要な年収の目安は?

建売住宅が安い理由:その他

建売住宅の場合は、注文住宅とは異なりモデルハウスの準備が必要ありません。
モデルハウスは、1か月維持するだけでも約1,000万円の費用がかかります。
その維持費を削減できるので、建売住宅は安い価格での販売が可能です。
また、建売住宅ではオプションが別途費用で設定されているケースが多いです。
カーテンレールやテレビアンテナ、エアコンなどが必要であればオプションとして追加費用がかかります。
そのため、実際に購入するとなると別で費用がかかりますが、買主の必要なオプションだけを選択でき、不要なオプション分費用を抑えることができます。
こういったオプションと販売価格を分けている点も建売住宅が安い理由です。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

建売住宅が安いのは構造上の問題ではなく、規定化された設計やスケールメリットによって人件費や材料費を抑えているため、販売価格も安く設定できます。
その他にも、モデルハウスが不要、オプションが別途料金になっている、などの理由で安くなっています。
安い価格でマイホームを購入したい方は、建売住宅の購入を検討してみてください。
茅ヶ崎を中心に神奈川県内で不動産を探すなら仲介手数料無料の株式会社ホームプランナーがサポートいたします。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|市街化調整区域とは?土地の購入時の注意点についても解説   記事一覧   中古マンションの耐震基準とは?購入時の確認方法や耐震補強についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2023-12-05
    平塚市幸町2期 新築戸建全4棟 3号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市幸町2期 新築戸建全4棟 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市幸町2期 新築戸建全3棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市入野第15 新築戸建全4棟 4号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市入野第15 新築戸建全4棟 3号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市入野第15 新築戸建全4棟 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市入野第15 新築戸建全4棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    綾瀬市寺尾北第13 1号棟 全2棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市纒9期 新築戸建全9棟 8号棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平塚市纒9期 新築戸建全9棟 7号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

渡邉 勇一 最新記事



 おすすめ物件


厚木市妻田西3丁目 中古戸建

厚木市妻田西3丁目 中古戸建の画像

価格
2,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市妻田西3丁目7-20
交通
本厚木駅
バス10分 妻田薬師 停歩3分

茅ヶ崎市今宿 中古戸建

茅ヶ崎市今宿 中古戸建の画像

価格
2,999万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市今宿623-27
交通
茅ケ崎駅
バス8分 今宿 停歩4分

茅ヶ崎市汐見台 中古戸建て

茅ヶ崎市汐見台 中古戸建ての画像

価格
4,400万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-38
交通
辻堂駅
バス8分 茅ヶ崎学園入口 停歩3分

座間市緑ケ丘4丁目 中古戸建

座間市緑ケ丘4丁目 中古戸建の画像

価格
3,400万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目
交通
相武台前駅
徒歩12分

トップへ戻る