不動産購入を検討している方の多くは、住宅ローンの利用を考えていることでしょう。
ローンにはさまざまな種類があり、それぞれで金利や返済方法などが異なります。
この記事では、不動産購入時に利用できるローンの種類や、選ぶ際のポイント、金利の種類についてご紹介します。
不動産購入時に利用できるローンの種類
不動産購入時に利用できるローンは公的融資・民間融資の2種類に大別できます。
公的融資のローンは、国が運営する独立行政法人や自治体などの公的な機関がおこなっている融資のことです。
公的融資に含まれる自治体融資は、地方自治体がおこなっている融資です。
すべての自治体がおこなっているわけではありませんが、融資をおこなっているそれぞれの自治体が定める要件を満たせば利用できます。
民間融資は、銀行や信用金庫などの金融機関がおこなっている融資です。
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不動産購入でローンを選択する際のポイント
住宅ローンを利用する際は、将来まで安心して生活できるかについてしっかりと考える必要があります。
毎月の返済に生活が圧迫されることがないようにライフプランを立てることが重要です。
ローン選びでは、返済期間や金利、返済方法などさまざまなポイントから自身に合ったものを選ぶ必要があります。
利用を検討しているローンの内容でライフプランの実現が可能かどうかを、将来の収入・支出をシミュレーションして検討すると良いかもしれません。
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不動産購入で利用できるローン金利にあるプラン
ローンの金利にはさまざまタイプのものがありますが、変動金利型・全期間固定金利型・固定期間選択型の3種類に大別できます。
変動金利型とは、一定期間で金利が変化するタイプのものです。
一般的には、約6か月周期で金利の見直しがおこなわれます。
全期間固定金利型は、ローン完済までに金利が変動しないタイプのものを指します。
毎月の返済額が一律で返済計画を立てやすいですが、ほかのプランよりも金利が高めに設定されるケースが多いでしょう。
固定期間選択型は、2年・3年・5年・10年などの一定期間の金利を固定できるプランです。
期間は債務者が選択でき、期間終了後は次に利用する金利のタイプを選択できます。
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まとめ
不動産購入時に利用できるローンには、主に公的融資・民間融資があります。
ローンを選択する際は、返済期間・金利・返済方法などを基準に自身に合ったものを選ぶ必要があります。
記事で紹介した金利の種類などを参考に、利用するローンについて検討してみましょう。
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