株式会社ホームプランナー > 株式会社ホームプランナーのスタッフブログ一覧 > 売れ残りの建売住宅を購入するメリットや注意点は?売れ残る理由もご紹介

売れ残りの建売住宅を購入するメリットや注意点は?売れ残る理由もご紹介

≪ 前へ|中古マンションの耐震基準とは?購入時の確認方法や耐震補強についてご紹介   記事一覧   シングルマザーの住宅ローン利用は可能?審査を通過するポイントもご紹介|次へ ≫

売れ残りの建売住宅を購入するメリットや注意点は?売れ残る理由もご紹介

売れ残りの建売住宅を購入するメリットや注意点は?売れ残る理由もご紹介

建売住宅のなかには、長期間何かしらの理由で売れ残っている住宅があります。
いった、売れ残ってしまっている住宅は、元の価格より値下げされている住宅もあるため、購入を検討する方も少なくないでしょう。

そこで今回は、売れ残りの建売住宅を購入するメリットや注意点、建売住宅が売れ残る主な理由をご紹介します。
建売住宅の購入をご検討中の方は、ぜひご参考になさってください。

建売住宅で売れ残りが発生する理由

建売住宅が売れ残る主な理由は2つで、分譲価格が高すぎた、売り出した時期に住宅が供給過剰であったなどです。
この2つが理由ならば、物件や周辺環境に問題はありません。
単に売り出したタイミングや設定価格が悪かっただけなので、値引きされていればお買い得物件といえるでしょう。
ただし、明らかにマイナスポイントがあるために売れ残っている物件もあります。
欠陥工事が見つかった物件、何らかの理由で金融機関が住宅ローンに消極的だった物件などです。
また、近所にゴミ屋敷などがある、悪臭や騒音を出す施設があるなど、周辺環境が悪い物件もあります。
これらの理由が見られたら、購入は慎重に検討しましょう。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する時にはどんな費用がかかる?支払いのタイミングは?

売れ残りの建売住宅を購入するメリット

売れ残りの建売住宅の購入は、値引きが期待できるのが最大のメリットです。
住宅を販売するメーカーとしては、値引きしても売ってしまったほうが利益が出ます。
また、建物の状態をしっかりと確認できるのもメリットです。
工事に欠陥があったとしても、ハウスメーカーでしっかりと修繕したことが確認できれば安心して購入できます。
このほか、急いで家を探している方にとっては、すぐに入居できるのも大きなメリットになります。

▼この記事も読まれています
3,000万円の新築一戸建ての購入に必要な年収の目安は?

売れ残りの建売住宅を購入する際の注意点

売れ残りの建売住宅を購入する際は、まず自分が建売住宅に求める条件をはっきりさせておきましょう。
たとえば、価格が魅力的でも狭かったり周辺環境が悪かったりすれば、住んでいると不満が次々と出てくる可能性があります。
また、価格交渉をする場合は適正価格でおこなってください。
相場からかけはなれた金額を提示すれば、話し合いに応じてもらえない可能性もあります。
このほか、誰も住んでいない家でも完成後1年経てば中古物件となることを承知しておきましょう。

▼この記事も読まれています
仲介手数料が無料の新築一戸建てを購入するメリット

まとめ

建売住宅が売れ残るにはさまざまな理由があります。
問題がないのに売り出したタイミングが悪かった、物件や周辺環境に難があるなどです。
売れ残り建て売り住宅の購入を検討する場合は、条件を明確にして注意点も把握しておきましょう。
茅ヶ崎を中心に神奈川県内で不動産を探すなら仲介手数料無料の株式会社ホームプランナーがサポートいたします。
ホームプランナーでは購入経費を他社様よりお安くなるよう、仲介手数料無料にて不動産のご紹介をしております。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|中古マンションの耐震基準とは?購入時の確認方法や耐震補強についてご紹介   記事一覧   シングルマザーの住宅ローン利用は可能?審査を通過するポイントもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ホームプランナー
    • 〒253-0056
    • 神奈川県茅ヶ崎市共恵2-8-33
    • 0120-971-570
    • TEL/0467-81-5553
    • FAX/0467-81-5543
    • 神奈川県知事 (2) 第30075号
  • LINE 友だち追加
  • HOME'S
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 A号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 B号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    座間市緑ケ丘2丁目 新築戸建全3棟 C号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    中郡大磯町東町3丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2025-02-19
    大磯町国府本郷 中古一戸建ての情報を更新しました。
    2025-02-19
    愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    足柄上郡大井町金子23-1期 新築全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-19
    高座郡寒川町一之宮2丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2025-02-19
    大和市福田 新築戸建 全23棟 C号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

渡邉 勇一 最新記事



 おすすめ物件


愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟

愛川町中津第7 新築全4棟 2号棟の画像

価格
2,399万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県愛甲郡愛川町中津1689-1
交通
本厚木駅
バス36分 春日台1丁目 停歩6分

愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟

愛川町中津第7 新築全4棟 4号棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県愛甲郡愛川町中津1689-1
交通
本厚木駅
バス36分 春日台1丁目 停歩6分

藤沢市鵠沼藤が谷4丁目 中古戸建

藤沢市鵠沼藤が谷4丁目 中古戸建の画像

価格
4,399万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4丁目
交通
藤沢駅
徒歩22分

平塚市四之宮3丁目 中古戸建

平塚市四之宮3丁目 中古戸建の画像

価格
3,399万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市四之宮3丁目25-34-3
交通
平塚駅
バス15分 小松電子前 停歩5分

トップへ戻る