シングルマザーの方でマイホームの購入を検討していると、住宅ローンが利用できるか心配な方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅ローンの審査のポイントを知っておくと、心配も和らぎ事前対策ができるでしょう。
この記事では、シングルマザーは住宅ローンを利用可能か、審査する際の収入やポイントをご紹介します。
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シングルマザーは住宅ローンを利用可能？
住宅ローンを利用するためには審査に通らなくてはなりませんが、おもな審査項目は返済能力であり、家族構成はあまり重要視されません。
シングルマザーの方も、安定した収入があり、審査に通れば住宅ローンを利用可能です。
たとえば、雇用形態が正社員、勤続年数が1年以上で安定した収入があるなど審査基準を満たしているかは重要なポイントになります。
近年では、仕事をする女性の割合が増えてきており、女性向けの住宅ローンサービスを取り扱う金融機関も出てきていますので、事前に調べておくと良いでしょう。
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シングルマザーが住宅ローンを利用できる年収の目安
多くの金融機関では、住宅ローンの年収要件を200万～300万円としています。
メガバンクでは400万円を条件にしているケースもあるため、申し込む前に確認しましょう。
収入にくわえ、勤続年数と勤務先、雇用形態も審査の対象です。
正規雇用で勤続年数が長く、安定した収入のある方は審査を通過しやすくなりますが、勤務先の経営状況によっては評価が下がるかもしれません。
契約社員や個人事業主といった正規雇用以外の方は、収入が多くても安定しているとは評価されず、審査が厳しくなる可能性があります。
また、団体信用生命保険の加入条件を満たしているかといった面で、健康状態も審査項目として見られます。
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シングルマザーが注意したい住宅ローンの審査ポイント
住宅ローンの審査を通過するには、毎月の返済額を少なくするのがポイントです。
頭金など自己負担金を増やすと、借入額を少なくできるうえ、計画的に貯蓄ができる点をアピールできます。
また借入額を年収の20～30％程度にすると、無理のない返済が可能です。
勤続年数が1年未満のときは、1年以上になるまでマイホーム購入の先送りを検討しましょう。
家賃やクレジットカードの滞納履歴がある方も、信用情報がネックになって審査に落ちやすくなってしまいます。
信用情報は生涯残り続けるわけではないため、5～10年ほど期間を置いてから申し込むと良いでしょう。
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まとめ
シングルマザーの方も、審査に通れば住宅ローンの利用は可能です。
おもに収入が安定していることが審査のポイントであり、年収は200万～300万円、勤続年数は1年以上が目安となります。
自己負担金を増やして借入額を少なくするなど、無理のない返済プランにするのも通過しやすくなるポイントです。
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