一戸建ての屋根修理の時期は見極めが難しいですよね。
また、修理する場合にはどのくらい費用がかかるのかも気になりますよね。
ここでは、一戸建ての屋根修理の時期や費用相場、火災保険の適用可否をご紹介します。
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一戸建ての屋根修理の時期はいつ？
修理の時期は、屋根に使われている素材によって異なります。
代表的な素材は、スレート・瓦・ガルバリウム鋼板の3つです。
なかでも瓦屋根は、耐用年数が60年と言われています。
そのため修理は多くありませんが、10～20年で漆喰の劣化がないかどうかメンテナンスすると良いと言われています。
漆喰の劣化が見つかった場合は修理が必要です。
スレート屋根は、耐用年数が15〜20年です。
直射日光や台風など、天候の影響により割れたり反ったりする可能性があるため、10〜15年のタイミングでメンテナンスすると良いでしょう。
ガルバリウム鋼板の屋根は、耐用年数が25～35年と言われています。
スレート屋根と同じく、天候や自然災害などの影響を受けている可能性があり、10〜15年ごとに点検がおすすめです。
異常が見つかった場合には、対処しておくことで屋根も長持ちするでしょう。
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一戸建ての屋根修理する費用の相場について
屋根修理には、部分的な修理と全体的な修理の2種類があります。
文字のとおり部分的な修理は、瓦の一部を交換したり、コーキングが劣化しているところを手直ししたりすることです。
費用相場は、20～35万円程度と言われています。
一方、経年劣化で雨漏りの被害が大きいときは、全体的な修理が必要です。
費用相場は、120～200万円と言われています。
一戸建ての屋根修理が高額になる原因のひとつに、足場代が挙げられます。
施工業者によって費用は異なりますが、1㎡で700～1,000円が目安です。
たとえば、延床面積30坪で2階建ての家で足場を組んだとすると12〜20万円の費用が必要となります。
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一戸建ての屋根修理は火災保険が使える？
修理の内容によって火災保険が使える可能性があります。
経年劣化では適用不可ですが、風雪や豪雨などの自然災害で屋根修理が必要になった場合は、火災保険の使用が可能です。
火災保険は火事のときだけではないのかと疑問に思うかもしれませんが、保険の内容により自然災害による損傷でも補償する商品もあります。
そのため、申請して火災保険が使えるのか可否を問い合わせましょう。
火災保険の申請に必要なことは、どのような災害で被災したのかを明確にし、屋根修理の見積もりを取ることです。
ここでのポイントは、被災に対する見積もりができる業者を選ぶことです。
業者選びでは、火災保険を活用した詐欺などの被害が出ているため注意しましょう。
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まとめ
一戸建ての屋根修理は、10〜15年のタイミングでメンテナンスをおこない、その際に劣化などが見受けられた場合に必要となります。
部分的な修理で20～35万程度、全体的な修理で120～200万円かかるのが費用相場です。
また、自然災害などで屋根修理が必要になった場合、火災保険の補償内容によっては適用となることもあります。
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