土地に生じるデッドスペースとは？活用方法や収益化するアイデアをご紹介

購入した土地にデッドスペースが生じる可能性があると知り、対応にお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地の形状に応じて建物を設計しても、すべてを活用しきれないケースもあります。
この記事では、土地に生じるデッドスペースとは何か、導入しやすい活用方法や収益化するアイデアをご紹介しますので、参考にしてみてください。

デッドスペースとは？土地以外にも生じる？

住宅用に購入する土地の形状は、四角形など設計しやすいタイプとは限りません。
鋭角や利用しにくい形状の場合も多く、活用しきれないときなど余った場所がデッドスペースです。
建物の構造上の問題が影響するときもあり、設計で工夫しても解決できません。
また、建物内部では、設備や家具を設置しても、扉の開閉など使い勝手を考慮すると使えないスペースが生じるときもあります。
デッドスペースは有効利用しにくいケースが多くムダに思えますが、アイデア次第では収益化も夢ではありません。
利活用する際は、必要性や利便性、施工費用にくわえ、導入後のメンテナンスにかかる手間や費用も検討しましょう。

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導入しやすい！土地のデッドスペース活用方法

隣地との間や玄関脇のデッドスペースは、花壇や坪庭に最適です。
日当たりに適した植物を選んで植えると、自然を身近に感じられる空間になります。
床下の通風口が設置してあるときもあるため、整備する前に確認が必要です。
また、縦長スペースで約1mの幅があるときは、駐輪場にも適しています。
組み立て式のサイクルハウスを設置すると、自転車が雨に濡れる心配もありません。
収納スペースにするときは、市販の物置を設置する活用方法を検討しましょう。
物を出し入れするには、奥行0.5mの物置に対して幅1.3mのスペースが必要です。
アンカーボルトで固定する作業は、DIYでも可能ですが、販売店も対応します。

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土地のデッドスペースを収益化するアイデアとは？

導入しやすいのが、飲料などの自動販売機の設置です。
土地を提供するだけのやり方と、維持管理作業もおこなう方法があります。
設置する際は道路にはみ出さないなどの条件にくわえ、収益化を目指すには利用者の見込まれる場所など、立地も影響するのが導入する際の注意点です。
バイクを数台置けるスペースがあるときは、月極駐車場も土地活用に向いています。
駅やバス停に近い立地で、自動車であれば1台しか置けない広さでも、バイクやスクーターは数台分が確保できる点がメリットです。
証明写真機も、自動販売機と同様の方法で導入できます。
近隣にないサービスを提供して、デッドスペースの収益化を目指しましょう。

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まとめ

デッドスペースとは、建物の構造などの影響により使い切れないスペースであり、設計で工夫しても解消しきれません。
隣地との間に生じたときは、花壇や駐輪場などが導入しやすい活用方法です。
利用者が見込まれるときは、飲料などの自動販売機や証明写真機の設置、バイクの月極駐車場などにすると収益につながります。
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