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独身女性におすすめのマンションの条件とは?資金計画についてもご紹介

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独身女性におすすめのマンションの条件とは?資金計画についてもご紹介

独身女性におすすめのマンションの条件とは?資金計画についてもご紹介

近年、独身の方であってもマンションなどの不動産を購入するケースが増えています。
女性と男性とでは、マンションを購入する場合も注目しておきたいポイントが異なるでしょう。
今回は、独身女性におすすめのマンションの条件や購入に有利な面積、資金計画についてご紹介します。

独身女性には駅近のマンションがおすすめ

女性の社会進出に伴う経済力の変化により、近年では35~44歳の独身女性がマンションを購入する事例が増えています。
独身女性がマンションを購入する場合、おすすめなのは駅近の物件です。
駅近の物件は資産価値が高く、経年とともに価値が落ちにくい傾向にあります。
そのため、ライフステージの変化に柔軟に対応しやすい物件なのです。
仮に結婚などでその物件に住まなくなったとしても、売りやすく貸しやすい物件であるため現金に換えたり収入源にしたりと、幅広い活用が期待できます。
駅近の物件は周囲の人通りが多く設備面も充実している場合が多いため、安全性が高いのも魅力です。

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独身女性がマンションを購入するうえで有利な面積

住宅ローンの種類や税制によっては、購入するマンションの面積に制限を設けている場合があります。
たとえば、フラット35を利用して住宅ローンを組む場合、対象の物件がマンションならば床面積は30㎡以上必要です。
1Rや1Kの場合は30㎡に満たない可能性がありますが、1LDK以上の間取りであれば概ね問題はありません。
また、住宅ローンを組んで住宅を購入する際に受けられる住宅ローン控除は、購入する住宅の床面積が40㎡ないと受けられません。
1LDKでも居室が広ければこの条件を満たせますが、場合によっては40㎡を下回る可能性があります。

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独身女性がマンションを購入する際の資金計画

住宅ローンを組んでマンションを購入したあと、返済を滞納しないように綿密な資金計画が必要です。
資金計画のためには、返済可能額と借入可能額の2つの金額について知っておく必要があります。
返済可能額とは、毎月の収入のなかからいくら返済に充てられるかを指す金額です。
毎月の収入からはローンの返済のほか、生活費なども支払わなければならないため全額を返済には充てられません。
借入可能額とは、年収や返済期間から見た金融機関が融資できる最大限の金額です。
借入可能額だけを目安にマンションを購入すると、月々の返済が苦しくなる可能性があるため注意しましょう。

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まとめ

独身女性がマンションを購入する際は、将来的なライフステージの移り変わりも視野に入れるのがおすすめです。
また、なるべく損をしないで物件を購入したい場合は少し広めの物件を購入し、住宅ローン控除などを受けられるようにしておくと良いです。
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