日本においては新築住宅が好まれる傾向にあるものの、リノベーションが認知されたことにより、中古住宅の需要も高まっています。
しかし、中古住宅を探している方のなかには、どのように探せば良いのかわからないとお困りの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、探すときの注意点を解説します。
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中古住宅の探し方の基本とは？
中古住宅を探すときは、こだわり条件を可能な限り具体的に決めておきましょう。
新築の注文住宅であれば、自分たちの要望にあわせて、間取りやデザインを設定することが可能です。
しかし、中古住宅の場合は、すでに建築されている物件のなかから、自分たちに合う物件を探すことになります。
そのため、具体的にこだわり条件を決めておかないと、物件探しがスムーズに進まないだけでなく、住んでから後悔する可能性もあります。
自分たちがどのような家に住みたいか、どのように生活していきたいのかを決めたうえで、不動産会社に中古住宅探しを相談しましょう。
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中古住宅の探し方のコツは？
中古住宅の探し方のコツとして、予算の上限をあらかじめ決めておくことが挙げられます。
購入したい中古住宅を先に決めてしまうと、予算をオーバーしてしまうケースが少なくありません。
また、リノベーションをする前提で、中古住宅を探すのもおすすめです。
リノベーション前提であれば、間取りの条件を排除できるため、物件の選択肢が広がります。
そのほか、周辺環境が現在もしくは将来のライフスタイルに合っているかどうかも、あわせてチェックしておきましょう。
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中古住宅を探すときの注意点
中古住宅を探すときは、築年数に注意しましょう。
築年数は、税金の優遇措置や住宅ローン審査に大きく影響します。
たとえば、住宅ローン減税の対象となるのは、築20年以下で一定の耐震基準を満たす中古住宅に限られます。
また、築30年以上の中古住宅では、住宅ローンの融資を認めない金融機関も少なくありません。
そのほか、中古住宅を内覧するときは間取りや設備だけでなく、シロアリ被害や雨漏りなど、不具合の有無も確認しておきましょう。
これらの不具合がある場合は、高額な修繕費用が発生してしまう可能性があります。
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まとめ
中古住宅を探すときは、こだわり条件を具体的に決めておきましょう。
また、物件探しの前に、あらかじめ予算の上限を決めておくことも大切です。
築年数が古すぎると、税金の優遇措置や金融機関からの融資が受けられない可能性もあります。
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